防水工程若崩潰， 整個裝修要受罪?
來源： | 發布時間：2015/9/14 15:55:09 | 瀏覽次數：
■新快報記者 林恒華
日前，東莞一家別墅因為持續漏水十年而將開發商告上公堂，結果一審獲得了120萬元的賠償。經過司法鑒定，導致經年滲漏的原因居然是當年基礎裝修時防水工程沒有做好！
據中國建筑防水協會理事長朱冬青介紹，在我國，因防水工程沒做好，導致出現滲漏的“頑癥”，甚至影響了房屋裝修的使用壽命等，這些情況十分普遍。今年7月份，上海就出現了一起因為防水涂料含有毒物而導致69人中毒的案例，足見防水工程的重要性。
因此，朱冬青建議，選好防水材料、做好防水設計、正確規范地施工，才能更好地避免防水安全事故發生。
認識篇
防水工程沒做好
易出現墻面滲漏
Q1
什么是防水工程？
漏水滲水查查防水工程
為什么家里的墻面容易滲水？為什么一些樓盤出現整棟漏水？這很可能都是防水工程出了問題。很多對裝修一知半解的人會誤以為，水泥或油漆都是一道很好的防水屏障，其實并不盡然。中國建筑防水協會理事長朱冬青在接受新快報記者采訪時表示，如果在裝修時不做防水就施以水泥和油漆，無孔不入的水可以滲透過去，一定很快就出現墻面滲漏的情況。
Q2
哪些地方
做防水工程？
重點做常接觸水的地方
房屋漏水影響家庭生活；而如果漏水的地方會滲透到樓下或鄰居的住所，就很容易引起鄰里爭端和糾紛。防水工程，打個比方，就像是一層塑料袋，把水泥、油漆、家居空間包起來，不讓水滲透進去。而用來保護的這層“塑料袋”是一種聚氨酯、丙烯酸等制成的防水涂料。
因此，廚房、衛生間等與水接觸頻繁的空間更需要做防護性更強的防水工程。一樓住宅的地面、墻面、地下室和所有墻面都應該做好防水。墻內水管的凹槽、管道、地漏等穿越樓板的部分，這些位置的防水層必須認真施工。
Q3
防水的費用
怎么計算？
應用部位60-100元/平方米
防水雖然是影響裝修非常重要的因素，但其費用占整個裝修比并不高。一般的裝修施工過程，防水環節應當在水電改造之后，盡量針對房屋結構的基層。
防水目前價格為60-100元/平方米。一般來說，浴室的防水最好是包括地面和墻面1.8米的高度；廚房的防水一般為地面面積加墻面高度0.3米的面積。所以你可以很快地算出防水材料的預算。例如浴室防水面積=地面面積+（浴室周長-門的寬度）×1.8米（高），廚房同理。
施工篇
好材料、好設計、好施工缺一不可
Q4
如何選擇好的防水材料？
看相關認證或選協會會員企業
選好防水材料的重要性從其危害中彰顯，就如上述的東莞、上海的案例，防水沒做好危害的不僅僅是家庭生活的日常使用，不環保的材料還會帶來污染，甚至危害健康。
廣州的大部分家庭選擇半包裝修，如防水、水泥等材料一般都由裝修公司進行推薦，一些不良裝修公司可能為了降低預算而選擇差的防水材料。在確定選材之前，不妨仔細考究一下裝修公司推薦的產品是否符合標準。
朱冬青表示，真正環保的防水材料應該有十環認證或OTC環保認證和產品合格者，這些證明標志會體現在產品的外包裝上。一般正規的廠家都會有相對規范的售前、售中、售后服務。或者也可以選擇行業協會，如中國建筑防水協會的會員企業，相對更有保障。另外，好的防水材料應該沒有濃烈刺鼻味道、沒有結塊、無沉淀等。
Q5
不同地方的防水做法一樣？
應當根據需求有不同做法
一般來說，防水層當然是越厚越好，不過，只要達到國家標準的1.5mm就是合格安全的。房屋不同位置與水接觸的頻率和總量并不一樣，不同位置的施工手法可能也不一樣。例如水管凹槽內需要抹灰圓滑再涂防水，不同材料刷防水的次數可能有所不同。
因此，要做大性價比最高、最合理的施工，就需要專業設計師為你量身定做。這點防水材料公司可以為你的具體方案做建議，因此，自己挑選防水材料時，也可以帶上圖紙與店內的工作人員洽談。
Q6
如何保證
施工完整無誤
業主最好盯緊施工現場
除了選好材料、做好設計，跟好施工也非常重要，因為防水施工主要是要到位、不要遺漏。如果不放心施工隊的施工質量，最好到現場進行監督。要檢查的方面有：防水的部位要全面，不要只做局部、只做一點點；防水的施工要嚴格按照產品說明書涂刷，刷夠一定的次數、厚度；另外，施工過程要細致，墻面與地面的交界處、水管、地漏、衛生潔具等重點防水部位，施工一定不能馬虎。
防水層做好了之后，記得要做閉水試驗，這是避免以后出現問題的最佳方法。做閉水測試時，最關鍵的是測試的空間需要完全封閉：要封閉好門口和下水口、最高點儲水層深度不少于20毫米、蓄水時間不少于24小時，檢查是否有滲漏點。
售后篇
產品問題
找裝修公司或材料商
Q7
家里出現漏水滲水，
怎么辦？
第一時間找裝修公司或物管
家里出現滲水或樓層之間滴水，首先要做的是讓物管確定是否樓層設計或水管破裂等問題。如果物管無法確定原因，而又在防水的保質期（我國規定防水的保質期為5年）之內，可以找回原來的裝修公司或材料商解決問題，確定是否為防水問題。
如果是產品或施工的問題，應該找商家和裝修公司來解決問題；如果是建筑本身的問題，則需要開發商進行處理。如果是因為房屋使用多年出現防水層漏水，而又不在保修期之內，還可以去有資質的防水材料供應商店內，咨詢是否提供滲漏診斷并解決問題。
相關鏈接
●事件
上海“毒防水”事件
致69人中毒
7月6日上午，上海青浦浩源生物科技公司在做一項屋頂防水處理工程時，涂料中含有毒物質，有毒物質在高溫下揮發，導致69人中毒。
據介紹，當日，青浦區趙巷鎮上海益而益電器有限公司（滬青平公路2933弄1號）反映有員工眼睛不適，部分公司人員出現嘔吐等現象。經查，上海益而益電器有限公司附近的上海浩源生物制品有限公司在廠房屋頂防水裝修過程中所用的涂料散發出較為刺激的氣味，由于風向等因素，益而益公司部分員工由于吸入氣體造成身體不適，先后共有69人赴中山醫院青浦分院就診，其中兩人因胸悶等癥狀，需進一步留院觀察，其余均已出院。
經過定性分析后，證實涂料內含有少量的丙烯腈，該物質作為化學品是有毒的。
●活動
“走進社區 診治滲漏”
公益活動周日舉行
如果你正著急于家里有墻體滲漏的問題，別擔憂，這個周日有專家幫你“把脈斷癥”。
10月14日，由中國建筑防水協會組織的“走進社區 治理滲漏”的大型公益活動將在白云區永泰時代廣場舉行。現場專家通過趣味性的講解家裝防水的重要性、優質防水產品如何鑒別、免費贈送《家裝防水60問》、家裝防水小光盤、防水材料小樣等方式，將原本很專業化的防水知識、隱性的防水工作形象地呈現給消費者。據悉，這一系列的公益活動此前已經在北京、上海舉辦過。
另外，在活動當天去到現場的殘疾人、低保戶、空巢孤寡老人、市級以上勞動模范，以及對社會有特殊貢獻的離退休（伍）人員，還能獲得免費上門維修滲漏服務。不屬于這五類人群的市民雖然不能獲得免費上門維修服務，但同樣可以在現場咨詢專家，參會活動的企業可以提供有償上門服務。
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